Новости нашего садоводства и не только

Если у Вас есть интересный материал то можете прислать, как сам материал в формате doc, так и ссылку на него. Спасибо. Написать Adminy.
Все новости
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ « НИКОЛАЕВСКОЕ»
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ « НИКОЛАЕВСКОЕ»
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ
В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ
« НИКОЛАЕВСКОЕ»

1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «НИКОЛАЕВСКОЕ» (СНТ «НИКОЛАЕВСКОЕ»), другие нормы права и комплексно регулирует отношения, возникающие между членами товарищества в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей, в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.
1.2 Настоящее Положение:
1.2.1. Определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ, являющимися членами Товарищества или индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ.
1.2.2. Определяет общий порядок расходования средств Товарищества.
1.3 Положение использует следующие термины и определения:
Имущество общего пользования СНТ – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Коммунальные ресурсы – платежи, выплачиваемые в СНТ, как управляющей компании, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учета коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учета всех потребителей этого ресурса в СНТ при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.
1.4 Настоящее положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.
1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.
2. Взносы членов Товарищества
2.1 Члены Товарищества обязаны уплачивать вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные и иные взносы и платежи, предусмотренные Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и Уставом Садоводческого Некоммерческого Товарищества.
2 Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании бухгалтерского расчета, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящихся в пользовании каждого члена Товарищества.
2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы и оформление документации СНТ, а также пополнения специального фонда.
Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь вступающим в СНТ членом и компенсирует затраты СНТ на оформление документации на вступающего.
Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за 14 дней до дня рассмотрения общим собранием членов Товарищества вопроса о приеме в члены товарищества. В случае отказа принять в члены товарищества кандидату указанный взнос возвращается в течение 14 дней со дня принятия данного решения. Неуплата вступительного взноса является основанием для отказа принять кандидата в члены Товарищества.
2.4 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание имущества общего пользования, как принадлежащего Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащего членам СНТ и садоводам-индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других расходов Товарищества.
Членский взнос эквивалентен взносу за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (п. 5 Положения).
2.7 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности. При расчете размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового земельного участка (участков), занимаемого каждым членом Товарищества.
2.8 Паевые взносы - денежные взносы, внесенные членами Товарищества и садоводами-индивидуалами в составе группы для реализации инициативных проектов (электрификации, газификации территории и т.д.) в границах Товарищества, в которых участвуют не все члены (п.8 Положения).
2.9 Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами объединения на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
Не использование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
3. Взносы садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке
3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ, решениями общих собраний Товарищества согласно Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
3.2 Садоводы, ведущие садоводства в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ уплачивают следующие взносы и платежи:
3.2.1 Взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и членам Товарищества и садоводам-индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.
3.2.2 Взносы, предназначенные для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам-индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
3.3 Размер взносов, вносимых садоводами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими соответствующих взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования.
3.4 Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
3.5 Взносы на приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущества) общего пользования от последующего использования садоводами-индивидуалами на общих основаниях.
3.6 Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные платежи (п.5 Положения).
Если индивидуальный садовод не участвовал в приобретении (создании) имущества общего пользования, или имеет задолженность перед Товариществом на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера взносов, установленных Общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества.
Данный порядок сохраняется до полной ликвидации задолженности садовода- индивидуала в создании имущества общего пользования.
4. Обязательства садоводов при выходе из Товарищества, при отчуждении или приобретении прав на садовый земельный участок
4.1 Взаиморасчеты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок.
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член Товарищества вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением Договора о порядке пользования инфраструктурой, имуществом общего пользования и услугами Товарищества. В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, является дата подачи в правление заявления о добровольном выходе из членов СНТ. Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов СНТ за нарушения п.5.2.7 Устава СНТ.
4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период, предшествующий его выходу из членов СНТ, с учетом установленных общим собранием (собранием уполномоченных) пени за просрочку взносов и платежей. При осуществлении взаиморасчетов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности.
4.1.4 Выплата стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в размере целевых взносов при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не призводится, в противном случае садовод и Товарищество действуют согласно нормам п.4.2.4 Положения.
4.2 Взаиморасчеты садовода с СНТ при изменении прав собственности на земельный участок.
4.2.1 Садовод в случае передачи прав на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан провести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдается справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей.
4.2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договоренности с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, кроме Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может быть заключено Соглашение о погашении задолженности.
4.2.3 При отчуждении садового земельного участка садовод имеет право одновременно отчуждать приобретателю свою долю в составе объектов (имуществе) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов. В этом случае выплата доли в денежном эквиваленте или имущества в натуре не производится.
4.2.4 В случае принятия садоводом решения о выдаче ему его доли в объекте (имуществе) общего пользования, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в установленном порядке подать в правление соответствующее заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в связи с отчуждением земельного участка. Выплата денежного эквивалента доли при отсутствии возможности выделения этой доли в натуре производится Товариществом из средств резервного фонда СНТ в течение 2 месяцев с даты подачи заявления. После выплаты стоимости доли (выдачи в натуре) садовод лишается права пользоваться объектом (имуществом) общего пользования. Размер выплаченной доли в денежном эквиваленте определяется бухгалтерским расчетом с учетом объективных критериев по каждому конкретному объекту (виду имущества).
4.3 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ
4.3.1 Новый правообладатель садового земельного участка признается участвовавшим в создании инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования.
В случае отсутствия отчуждения новому садоводу доли прежнего собственника в составе объектов (имущества) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере выплаченных средств прежнему владельцу участка либо в размере задолженности прежнего владельца перед Товариществом. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд Товарищества.
4.3.2 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления в члены Товарищества он имеет статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
4.3.3 Неуплата целевых взносов влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены Товарищества и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества по Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера взносов, установленных общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества.
Подобный порядок сохраняется до момента полного погашения садоводом-индивидуалом задолженности по целевым взносам на создание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества.
5. Коммунальные платежи
5.1 В соответствии с договорами, заключенными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, СНТ выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.
5.1.1 Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо оплачивает полученный коммунальный ресурс в соответствии с показаниями коллективных приборов на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующим органом власти.
5.1.2 Товарищество распределяет затраты на потребленные Товариществом коммунальные ресурсы среди членов Товарищества и индивидуальных садоводов пропорционально их фактическому потреблению, которое определяется в соответствии с показаниями приборов учета. Тариф на коммунальные ресурсы определяется и утверждается по одному из двух различных методов:
Метод 1. Тариф рассчитывается по результату арифметического деления стоимости ресурса, потребленного Товариществом в целом (в соответствии с показаниями общего счетчика) на сумму показаний индивидуальных счетчиков садоводов. Тариф утверждается совместным решением Правления и Контрольно-ревизионной комиссией Товарищества. Оплата потребленной энергии в конце учетного периода, по факту.
Метод 2. Тариф рассчитывается как произведение тарифа, определенного договором с ресурсоснабжающей организацией на повышающий коэффициент, учитывающий нормативные или фактические потери на передачу коммунального ресурса в сетях Товарищества и затраты ресурса на общие нужды.
5.1.3 Тарифный коэффициент рассчитывается бухгалтерией Товарищества и утверждается Правлением. По итогам отчетного периода, положительная разница между фактической оплатой Товарищества поставщику ресурса и суммой поступивших платежей подлежит уплате членами Товарищества в виде корректирующего платежа за ресурс. Отрицательная разница поступает в Эксплуатационный фонд и расходуется на погашение затрат на ресурс в последующем учетном периоде.
5.1.4 Оплата за коммунальный ресурс осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учета и вносить данные в книжку садовода.
5.1.5 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачиваются садоводами отдельно в составе членских взносов и взносов, установленных для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определенные п.6 Положения.
5.2 Размеры тарифов по коммунальным платежам являются едиными для индивидуальных садоводов и членов Товарищества.
6. Порядок уплаты платежей в Товарищество
6.1 Члены СНТТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном прядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом, решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплату платежей можно производить через кассу Товарищества – в этом случае документом, подтверждающим денежный платеж в СНТ, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику бухгалтером-кассиром Товарищества.
6.2 Членские взносы членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах СНТ, оплачиваются обеими категориями граждан соответственно, первая часть – до 1 июля, вторая часть до 31 декабря текущего расчетного года. При этом первая часть взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию садовода при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчетном году.
6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются до 1 июля, или в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.
В членской книжке садовода делается соответствующая запись о платеже.
6.4 В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пеню в размере 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченного платежа.
Пеня рассчитывается с 1 января следующего за текущим годом с неоплаченной садоводом суммы взносов и платежей.
Величина пени может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.5 Член Товарищества (индивидуальный садовод) освобождается от уплаты пени (штрафа), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Товарищества (ФЗ №53 от 24.04.2007г.).
6.6 В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, Правление обязано предпринять все возможные законные действия для погашения задолженности - от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд.
7. Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды Товарищества
7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ считаются созданными с момента утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.
7.2 Эксплуатационный фонд Товарищества
7.2.1 Эксплуатационный фонд Товарищества формируется за счет членских взносов, поступающих от членов Товарищества и взносов садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы.
7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ.
7.2.3 Имущество общего пользования Товарищества - имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся:
- земельные участки общего пользования в границах СНТ;
- улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
-зона отдыха у пруда и подходы к нему находящиеся на балансе СНТ;
- линии электропередач и трансформаторная подстанция в соответствии с Актом балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, выданным энергоснабжающей организацией;
- ограда вдоль границ Товарищества;
- здания и сооружения, системы созданные для охраны и обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;
- оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
- иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов садоводов.
В имущество общего пользования могут быть включены и другие объекты не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов СНТ, после даты утверждения настоящего Положения.
7.2.4 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным статьям приходно-расходной сметы за счет средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.
7.3 Целевой фонд Товарищества
7.3.1 Целевой Фонд формируется за счет целевых взносов членов СНТ и взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Взносы садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.
7.3.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой.
7.3.3 Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:
- создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
- строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ;
- строительство, модернизация реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов.
Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущество) общего пользования, принадлежащего СНТ, как юридическому лицу.
7.3.4 Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направления расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчетном периоде (году).
7.3.5 Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счет средств целевого фонда и утверждение общим собранием Товарищества обязательны.
7.4 Специальный фонд Товарищества
7.4.1 Специальный фонд формируется за счет:
- вступительных взносов новых садоводов;
- взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;
- доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой деятельности Товарищества;
- пени за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей;
- средств целевого фонда, направляемых в Специальный фонд только по специальному решению Правления СНТ;
- членских взносов, направляемых в специальный фонд по особому решению Правления СНТ.
- средств, предоставленных товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- благотворительных взносов.
7.4.2 Средства Специального фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь):
- создание и покупка основных средств, принадлежащих Товариществу как юридическому лицу;
- закупку современных средств производства, применяемых при благоустройстве, уборке и обработке садовых участков;
7.4.3 Средства Специального фонда в оперативном порядке, по решению Правления могут перераспределяться в Целевой фонд и Эксплуатационный фонд.
7.4.4 Средства Специального фонда при утверждении приходно-расходной сметы Товарищества могут быть решением Правления перераспределены в Эксплуатационный фонд и Целевой фонд.
7.4.5 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению Товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
7.5 Резервный фонд Товарищества
7.5.1Резервный фонд СНТ формируется за счет:
- 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
- 50% отчислений от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ;
- пени за просрочку членских взносов, взносов садоводов- индивидуалов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.
Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.
7.5.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:
- для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ;
- ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);
- выплат садоводам, отчуждающим участок, стоимости их доли в объекте (имуществе) согласно п. 4.2.4 Положения.
7.5.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в Эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания СНТ.
7.5.4 Расходование денежных средств Резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим утверждением общего собрания членов СНТ.
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов
8.1 В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого Товариществу, средств Целевого фонда Товарищества недостаточно или в данный момент не все члены готовы участвовать в финансировании проекта, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
8.2 Границы проекта – согласованный Правлением объем (участок) работ, который удовлетворяет следующим признакам:
- Данный объем (участок) работ является минимально необходимым для того, чтобы участники проекта достигли преследуемых целей проекта;
- Выполнение данного объема работ экономически целесообразно для других садоводов;
8.3 До открытия проекта Инициаторы проекта обязаны известить о своей инициативе всех садоводов, которых этот проект затрагивает - предложить им вступить во временное партнерство и внести соответствующие целевые платежи.
8.4 Участники инициативного проекта не должны преследовать цели извлечения прибыли от участия в нем.
8.5 Партнерство образуется путем проведения общего собрания участников проекта, которое выбирает руководителя проекта (председателя партнерства) – лицо, ответственное за реализацию и казначея – лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств. до его начала выбирают казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта – лицо, ответственное за его реализацию.
Кандидатуры казначея и руководителя проекта утверждаются на заседании Правления Товарищества. Правление не вправе отказать в утверждении выбранных собранием Партнерства председателя и казначея.
Информация о создании Партнерства, его целях, составе участников, выбранных председателе и казначее, доводится до сведения Ревизионной комиссии Товарищества и всех садоводов.
8.6 Условием начала реализации проекта являются:
- утверждение сметы предполагаемых расходов на цели проекта решением общего собрания Партнерства;
- достаточность денежных средств, собранных Партнерством, т.е. отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
8.7 Все решения, касающиеся реализации проекта, принимаются на общих собраниях большинством голосов от общего числа участников Партнерства.
Решения общих собраний участников Партнерства оформляются протоколами.
8.8 Платежи участников временного Партнерства рассчитываются, как правило, исходя из принципа равенства всех участников.
Общее собрание участников проекта может принять за основу другой принцип расчета целевых платежей при условии, что за такое решение проголосовало ¾ участников проекта.
8.9 Казначей обязан:
- рассчитывать размеры денежных взносов - для новых участников Партнерства и текущую стоимость долевого участия в проекте - для всех действующих и потенциальных участников проекта;
- вести учет поступающих средств и затрат, хранить платежные документы;
- согласовывать с участниками временного партнерства изменения в Смете (калькуляции);
- согласовать с участниками временного партнерства форму отчетности по платежам, осуществляемым за счет доверенных ему средств;
- вести учет средств, расходуемых в рамках проекта и по первому требованию отчитываться перед членами партнерства о расходовании средств;
- выдавать личные расписки о приеме денежных средств.
8.10 Руководитель проекта обязан:
- согласовать проектные решения с Правлением и Ревизионной комиссией СНТ;
- разработать Смету (калькуляцию) проекта и утвердить ее на общем собрании временного партнерства;
- нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций (Исполнителя);
8.11 Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея.
Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта.
Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены решением П8.12 Садоводы, которые не присоединились к проекту в момент его начала, но участки которых находятся внутри границ проекта и которые изъявят желание воспользоваться результатами проекта в той же мере, что и его участники, обязаны компенсировать расходы, понесенные участниками временного партнерства и внести платежи в том же размере (с учетом инфляции), что и остальные его участники.
8.13 После завершения проекта участники партнерства вправе ограничивать доступ к результату проекта для других садоводов, участки которых находятся внутри границ СНТ, но которые не внесли денежный взнос, предусмотренных для всех участников временного партнерства, до момента внесения паевого взноса, установленного решением общего собрания участников партнерства.
8.14 Проект считается завершенным, а временное партнерство – ликвидированным при выполнении следующих условий:
- все участники партнерства внесли оговоренные платежи.
- обязательства перед подрядными организациями выполнены;
- финансовый отчет о реализации проекта подписан всеми участниками временного партнерства;
- подписан Акт о вводе в эксплуатацию всего объекта общего имущества Товарищества, объект передан на баланс Товариществу или эксплуатирующей организации.
8.15 После завершения проекта остаток собранных средств может быть распределен среди участников проекта пропорционально внесенным платежам или по решению пайщиков, направлен на общие нужды всех участников проекта.
Общее собрание участников проекта под протокол утверждает список участников проекта, их долевое участие в денежном выражении и устанавливает порядок приема новых членов.
8.16 Ответственность за результаты проекта перед Товариществом несет руководитель проекта. Ответственность перед участниками проекта несут руководитель проекта и казначей.
8.17 Собранные в рамках инициативного проекта денежные средства не являются средствами Товарищества как юридического лица, а общее имущество созданное на эти средства находится в общей долевой собственности членов с определением доли каждого.
9. Прочие положения
9.1. Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
9.2 Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
9.3 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество), адреса регистрации, №№ телефонов, e-mail письменно сообщить об этом лицу, ответственному за ведение Реестра садоводов в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений;
9.4 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества.
9.5 Разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Положения, разрешаются в судебном порядке.
06 октября 2016
Просмотров 471    Рейтинг 10   Понравилась новость?    +1   -1    

Яндекс.Метрика
Поддержка сайта     Admin
Форум
СНТ "НИКОЛАЕВСКОЕ"
Банковские реквизиты СНТ "Николаевское"
ЗЕЛЁНАЯ КАРТА ДЛЯ ВЫЕЗЖАЮЩИХ ЗА ГРАНИЦУ НА АВТОМОБИЛЕ