Полезная информация для садоводов

Все новости
Выписка из строительных норм и правил СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений и граждан, зданий и сооружений»
05 августа 2012
Выписка из строительных норм и правил СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений и граждан, зданий и сооружений»
Выписка из строительных норм и правил СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка
территорий садоводческих объединений и граждан, зданий и сооружений» (Утв.
Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997г. № 18-51; введены в действие
01.01.1998г.). Площадь индивидуального садового участка принимается не менее
0,06 га. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огоро­жены.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков
должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускает­ся по решению
общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения
устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. На садовом (дачном)
участке следует предусматривать устройство компо­стной площадки, ямы или
ящика, а при отсутствии канализации - и уборной. На садовом (дачном) участке
могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и
сооружения, в том числе - постройки для со­держания мелкого скота и птицы,
теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения
инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля. В
регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных
местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных
объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пре­делах
одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями
(или домами), располо­женными на соседних участках, в зависимости от материала
несущих и ограж­дающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице
2*. Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух
соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних уча­стках при
двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми
строениями (или до­мами) в каждой группе не нормируются, а минимальные
расстояния между крайни­ми жилыми строениями (или домами) групп принимаются
по таблице 2*. Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между
крайними жилыми строе­ниями (или домами) и группами жилых строений (или
домов) на участках Материал несущих и ограждающих конструкции и строении
А Б 6 8 10 Б. То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями,
защищенными негорю­чими и трудногорючими материалами 8 8 10 В. Древесина,
каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих
материалов 10 10 15 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной
линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
При этом, между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах
проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, ука­занные в таблице
2*. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов
должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка
по санитарно-бытовым условиям должны быть: • от жилого строения (или дома)
-Зм; • от постройки для содержания мелкого скота и птицы -4м; • от других
построек -1м; • от стволов высокорослых деревьев -4м, среднерослых -2м; •
от кустарника -1м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей
соседне­го участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии
цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) вы­
ступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы высту­пают
более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от
проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа,
расположенных на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке
хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего
садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям
должны быть: • от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки
для содержания мелкого скота и птицы -12м; • до душа, бани (сауны) -8м; •
от колодца до уборной и компостного устройства -8м; Указанные расстояния
должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между
постройками, расположенными на смежных участках. В случае примыкания
хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого
скота и птицы должны иметь изолиро­ванный наружный вход, расположенный не
ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним
участком измеряет­ся отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-
гараж (от дома не менее Зм, от гаража не менее 1м); дом-постройка для скота и
птицы (от дома не менее Зм, от построй­ки для скота и птицы не менее 4м). Гаражи
для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными
к дому и хозяйственным постройкам. Члены садоводческих некоммерческих
объединений, имеющие на сво­ем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать
санитарные и ветери­нарные правила по их содержанию. Инсоляция жилых
строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную
непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или
суммарную 3-часовую, допус­кающую одноразовую прерывистость в течение дня.
При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения,
дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади. ОБЪЁМНО-
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Жилые
строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объёмно-
планировочной структурой. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными
постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для
мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается. Высота жилых
помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных
помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2
м, высоту погреба - не менее 1,6м до низа выступающих конструкций (балок,
прогонов). При проектировании домов для круглогодичного проживания следует
учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП И-3. Лестницы, ведущие на второй
этаж (в том числе на мансарду), распо­лагаются как внутри, так и снаружи жилых
строений (или домов). Парамет­ры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в
подвальные и цоколь­ные этажи, принимаются в зависимости от конкретных
условий и, как пра­вило, с учетом требований СНиП 2.08.01. Не допускается
организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок. ИНЖЕНЕРНОЕ
ОБУСТРОЙСТВО Территория садоводческого некоммерческого объединения должна
быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП
2.04.02. Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от
централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и
мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требова­ний,
изложенных в СанПиН 2.1.4.027. Устройство ввода водопровода в дома, согласно
СНиП 2.04.01, допус­кается при наличии местной канализации или при подключении
к центра­лизованной системе канализации. Свободный напор воды в сети
водопровода на территории садоводче­ского некоммерческого объединения должен
быть не менее 0,1 МПа. На территории общего пользования садоводческого
некоммерческого объединения должны быть предусмотрены источники питьевой
воды. Во­круг каждого источника организуется санитарно-защитная зона: • для
артезианских-скважин - радиусом от 30 до 50 м (устанавливает­ся
гидрогеологами); • для родников и колодцев - в соответствии с действующими
сани­тарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027. При централизованных
системах водоснабжения качество воды, пода­ваемой на хозяйственно-питьевые
нужды, должно соответствовать сани­тарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-
96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству
питьевой воды долж­ны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.544-96. Расчет
систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного
водопотребления на хозяйственно питьевые нужды: • при водопользовании из
водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30-50 л/сутки на 1 жителя;
• при обеспечении водопроводом и канализацией (без ванн) - 125- 160 л/сутки
на 1 жителя. Для полива посадок на приусадебных участках: - овощных культур
- 3 - 15 л/ м2 в сутки; - плодовых деревьев - 10 - 15 л/ м2 в сутки (полив
предусматривает­ся 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из
водопро­водной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально
предусмотренных котлованов- накопителей воды). При наличии водопровода или
артезианской скважины для учета расхо­дуемой воды на водоразборных
устройствах на территории общего пользова­ния и на каждом участке следует
предусматривать установку счетчиков. Территории садоводческих
некоммерческих объединений должны быть обеспечены противопожарным
водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо
путем устройства противопожар­ных водоемов или резервуаров. На наружных
водопроводных сетях через каждые 100 м следует уста­навливать соединительные
головки для забора воды пожарными машинами. Водонапорные башни,
расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений,
должны быть оборудованы устройствами (со­единительными головками и т.п.) для
забора воды пожарными машинами. По согласованию с органами Государственной
противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать
естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от
территорий садоводческих некоммерческих объединений. Расход воды для
пожаротушения следует принимать 5 л/сутки. Сбор, удаление и обезвреживание
нечистот могут быть неканализованны­ми, с помощью местных, очистных
сооружений, размещение и устройство кото­рых осуществляется с соблюдением
соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно
также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении
требований СНиП 2.04.03. При неканализованном удалении фекалий надлежит
обеспечивать уст­ройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотулеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная
уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом
отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по
регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями
санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-
клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне. Сбор и обработку стоков
душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в
фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных
сооружениях, расположенных на расстоя­нии не ближе 4 м от границы соседнего
участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кю­вет
по специально организованной канаве при согласовании в каждом от­дельном
случае с органами санэпиднадзора. В отапливаемых домах обогрев и горячее
водоснабжение следует пре­дусматривать от автономных систем, к которым
относятся: источники теп­лоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и
каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05), а также нагревательные
приборы и водозаборная арматура. Газоснабжение домов может быть от
газобаллонных установок сжи­женного газа, от резервуарных установок со
сжиженным газом или от газо­вых сетей. Проектирование газовых систем,
установку газовых плит и при­боров учета расхода газа следует осуществлять в
соответствии с требова­ниями «Правил безопасности в газовом хозяйстве» и СНиП
2.04.08. Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе
газовых баллонов, расположенном на территории общего пользова­ния. Хранение
баллонов на садовых (дачных) участках не допускается. Баллоны ёмкостью более
12л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в
пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого
участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне, согласно
требованием НПБ 106 допускается ус­танавливать баллон с горючим газом
ёмкостью не более 12 л. Сети электроснабжения на территории садоводческого
некоммерче­ского объединения следует предусматривать, как правило, воздушными
линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над
участками, кроме индивидуальной подводки. Электрооборудование и
молниезащиту домов и хозяйственных по­строек следует проектировать в
соответствии с требованиями Правил уст­ройства электроустановок (ПУЭ), РД
34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106. В жилом строении (доме) следует предусматривать
установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии. На улицах и
проездах территории садоводческого некоммерческого объединения следует
предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как
правило, из сторожки. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной
или радио­связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять
вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и ава­рийных
служб. Приложение А* (о бязат ель нов) Термины и определения Биотуалет -
устройство для переработки фекальных отходов в орга­ническое удобрение путем
использования биологического процесса окис­ления, активизированного
электроподогревом или химическими добавками. Веранда - застекленное
неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него. Жилое
строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права
регистрации проживания в нем. Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном)
земельном участ­ке, с правом регистрации проживания в нем. Жилая площадь
жилого строения (или. дома) - сумма площадей жи­лых комнат. Каптаж -
сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для пе­рехвата и сбора
подземных вод в местах их вывода на поверхность. Красные линии - границы улиц,
проездов по линиям ограждений са-дово-дачных участков. Крыльцо - наружная
пристройка при входе в дом с площадкой и ле­стницей. Люфт-клозет -
внутридомовая теплая уборная с подземным выгре­бом, в который фекалии
поступают через сточную (фановую) трубу. Вен­тиляция осуществляется через
специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а
выгребной люк располагается снаружи. Мансардный этаж садового дома
(мансарда) - этаж для размещения помещений внутри свободного чердачного
пространства. Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной
ямой. Общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его
помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд и холодных
кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для
лоджий - 0,5 , для балконов и террас - 0,3 , для ве­ранд и холодных кладовых -1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под
маршем внутриквартирной лестницы при высоте от по­ла до низа выступающих
конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена
лестница. Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и
пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и
укрепляющие бермы. Пудр-клозет - туалет, в котором фекальные отходы
подвергаются об­работке порошкообразным составом, как правило, торфом и
содержатся в сухом виде в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой)
до образования компоста. Садоводческое некоммерческое объединение граждан -
юридиче­ская форма добровольной организации граждан для ведения садоводства,
огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, создавае­мая и
управляемая в соответствии с действующими федеральным и регио­нальным
законодательствами и актами местного самоуправления. Терраса - огражденная
открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над
нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу. Улица - территория,
предназначенная для движения транспорта и пе­шеходов, включающая
двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы. Эркер -
выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью
остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.
Просмотров 855    

Яндекс.Метрика
Поддержка сайта     Admin
Форум
СНТ "НИКОЛАЕВСКОЕ"
Банковские реквизиты СНТ "Николаевское"
ЗЕЛЁНАЯ КАРТА ДЛЯ ВЫЕЗЖАЮЩИХ ЗА ГРАНИЦУ НА АВТОМОБИЛЕ